日前，國(guó)務(wù)院派出的8個(gè)督查組公布了對(duì)16個(gè)省市的督查結(jié)論，對(duì)16個(gè)省市的樓市調(diào)控效果全部給予積極肯定，但同時(shí)也指出了個(gè)別省市存在的問(wèn)題，其中，在肯定“廣州的限購(gòu)限貸政策執(zhí)行情況較好，樓市情況較為穩(wěn)定”的同時(shí)，提出要“對(duì)江門(mén)落實(shí)調(diào)控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進(jìn)行整改”。引發(fā)市場(chǎng)關(guān)于政策收緊的擔(dān)憂(yōu)。

　　克而瑞研究中心分析師楊晨青：判斷房地產(chǎn)調(diào)控是否失效，主要依據(jù)應(yīng)當(dāng)有兩條：其一是市場(chǎng)中有沒(méi)有再次出現(xiàn)追漲殺跌的投資投機(jī)需求，其二是房?jī)r(jià)有沒(méi)有再次出現(xiàn)普漲的跡象。

　　目前托舉著交易量上行的無(wú)疑是“首置首改”的剛性需求，而房?jī)r(jià)回漲也僅僅出現(xiàn)在部分城市、部分前期超跌的區(qū)域、部分前期超跌的項(xiàng)目，因此調(diào)控失靈的觀點(diǎn)在目前根本不成立。

　　所以，在市場(chǎng)運(yùn)行總體依然在中央掌控范圍內(nèi)的情況下，出臺(tái)新一輪重磅調(diào)控政策的必要性并不存在，事實(shí)上只要針對(duì)投資投機(jī)需求的限購(gòu)限貸政策不出現(xiàn)松動(dòng)，市場(chǎng)上行的步伐是能夠保持相對(duì)溫和的。